Prix du m² à
Orleix (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orleix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 169 €/m² 2 619 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orleix se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une légère inflation entre 2019 et 2021, avec + 0,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,68 % sur 2 ans.
Orleix compte parmi les localités de l'agglomération de Tarbes. Elle relève du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 944 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier orleixois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -18 ventes par rapport 2022.
À Orleix, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 665,33 €/m². Elle fluctuait entre 1 148 et 2 570 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : 1 549,48 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 1 767,94 € pour un 4 pièces.
En 2024, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 148 à 2 570 €/m², et était de 1 665,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 17e position au sein du département des Hautes-Pyrénées.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 945 euros à Orleix. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 472 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 717 €/m²
1 548 €/m²
7 831
Hautes-Pyrénées (65)
1 695 €/m²
0 €/m²
779
Hautes-Pyrénées (65)
2 343 €/m²
0 €/m²
283
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
2 343 €/m²
0 €/m²
315
Hautes-Pyrénées (65)
2 174 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
166
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
150
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 527€
149 880€ d’achat
3 647€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Orleix est de 153 527 €. Tablez en effet sur 149 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 647 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 198 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 089 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 275€
149 880€ d’achat
11 395€ de frais
Vous devrez compter 161 275 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 149 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 395 €. Au sein de ce montant, 1 198 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 837 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Orleix, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orleix se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une légère inflation entre 2019 et 2021, avec + 0,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 8,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec -18,54 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Orleix, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,9 % des habitants, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orleix en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !