Prix du m² à
Aureilhan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
1 101 €/m² 2 425 €/m²
Appartement
1 548 €/m²
894 €/m² 2 008 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aureilhan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 553 € en 2022 à 1 500 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 374e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Aureilhan est localisée dans l'agglomération de Tarbes. Elle relève du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 7 982 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Aureilhan connaît un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2024, cela représente 79 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Aureilhan fluctuait entre 795 et 2 487 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 499,75 €/m² en moyenne. Le prix varie selon son nombre de pièces : 1 358,88 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 374,33 €/m² pour un 3 pièces, 1 670,18 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 943,27 €/m² pour un 4 pièces.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 600,67 €. Il pouvait osciller de 917 à 2 487 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 6,86 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 398,83 €/m², et pouvait fluctuer entre 795 et 2 292 €/m². Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait ainsi à la 16e position concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Aureilhan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 579 €, contre 1 158 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
2 343 €/m²
0 €/m²
283
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
800
Hautes-Pyrénées (65)
1 911 €/m²
1 500 €/m²
2 116
Hautes-Pyrénées (65)
2 688 €/m²
0 €/m²
535
Hautes-Pyrénées (65)
1 524 €/m²
833 €/m²
4 893
Hautes-Pyrénées (65)
1 594 €/m²
1 478 €/m²
40 593
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 618€
144 060€ d’achat
3 558€ de frais
À Aureilhan, vous devrez tabler sur un coût global de 147 618 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 144 060 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 558 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 047 €, et les émoluments du notaire 1 151 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 065€
144 060€ d’achat
11 005€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 155 065 €. Aux 144 060 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 005 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 151 € et les impôts pour 8 494 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 158€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Aureilhan vous reviendra à environ 108 000 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aureilhan se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 553 € en 2022 à 1 500 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 374e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 553 € à 1 500 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 11,11 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aureilhan ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31 % des habitants, et que les appartements représentaient 23,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Aureilhan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !