Prix du m² à
Ormesson (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 794 €/m² 2 695 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2020, avec 17,89 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Ormesson fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population totale atteignait 241 habitants en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 427e rang concernant la population. On dénombrait 83,5 % de propriétaires. 98,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier ormessonnais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2020, soit +2 ventes comparé à 2018.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Ormesson pouvait varier de 929 à 4 823 € en 2020. En moyenne, il atteignait 2 069,08 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 233e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
En 2020, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 950,42 €/m² dans la ville. Il oscillait entre 929 et 2 325 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 755 € en 2018 à 1 950 € en 2020.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 759 euros à Ormesson, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 379 €.
Seine-et-Marne (77)
1 593 €/m²
0 €/m²
175
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
225
Seine-et-Marne (77)
2 165 €/m²
1 897 €/m²
483
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
2 998 €/m²
5 490
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 981€
234 050€ d’achat
4 931€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Ormesson se chiffre autour de 238 981 euros. Aux 234 050 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 931 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 870 €, et les impôts 1 701 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 080€
234 050€ d’achat
17 030€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 251 080 € : 234 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 030 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 870 € et les taxes pour 13 800 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 759€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ormesson vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2020, avec 17,89 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen a augmenté de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 26,46 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ormesson ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Ormesson, contactez dès à présent votre agence ORPI !