Prix du m² à
Saint-Pierre-lès-Nemours (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-lès-Nemours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
1 405 €/m² 3 164 €/m²
Appartement
2 998 €/m²
2 086 €/m² 3 492 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 4,5 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 352e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-lès-Nemours compte parmi les localités de l'agglomération de Nemours. Elle fait partie de la Seine-et-Marne (77), et se situe en Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 416 habitants. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 60e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). 83,7 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Pierre-lès-Nemours. En effet, avec 59 biens vendus sur 2023, cela représente un recul de 14,49 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, à Saint-Pierre-lès-Nemours, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 390 à 5 195 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 846,58 €/m². Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 155e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 351,5 € au sein de la ville. Il variait entre 1 390 et 3 682 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 24,97 % en 5 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 8,24 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 302 à 5 195 €, et était en moyenne de 3 341,67 €. Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, Saint-Pierre-lès-Nemours figurait ainsi en 68e position concernant la valeur foncière.
À Saint-Pierre-lès-Nemours, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 361 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 680 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 043 €/m²
4 063 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
225
Seine-et-Marne (77)
2 574 €/m²
0 €/m²
844
Seine-et-Marne (77)
2 165 €/m²
1 897 €/m²
483
Seine-et-Marne (77)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 747 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
2 519 €/m²
0 €/m²
2 007
Seine-et-Marne (77)
2 053 €/m²
3 129 €/m²
13 358
Seine-et-Marne (77)
2 056 €/m²
0 €/m²
264
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 845€
282 180€ d’achat
5 665€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 287 845 euros, dont 282 180 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 665 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 255 € d'émoluments du notaire et 2 050 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 433€
282 180€ d’achat
20 253€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 302 433 euros, répartis entre 282 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 253 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 255 € d'émoluments du notaire et 16 638 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 361€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-lès-Nemours nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2023 et 2025, avec 4,5 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 352e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère progression, avec un accroissement de 3,49 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,6 % des habitants, et que 15,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-lès-Nemours.