Prix du m² à
Faÿ-lès-Nemours (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faÿ-lès-Nemours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 498 €/m² 2 543 €/m²
Appartement
1 897 €/m²
1 897 €/m² 1 897 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Faÿ-lès-Nemours repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 680 €/m² en 2020 à 2 110 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Faÿ-lès-Nemours est localisée en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était évaluée à 498 habitants en 2021, ce qui la place en 339e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). 93,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Faÿ-lès-Nemours.
En 2022, les biens de Faÿ-lès-Nemours se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 411 et 3 446 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 110,38 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité se plaçait donc à la 313e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 376,83 €. Il pouvait varier entre 1 564 et 3 446 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 314 €/m² en 2018 à 1 553 €/m² en 2020, puis à 2 377 €/m² en 2022.
À Faÿ-lès-Nemours, les impôts locaux moyens étaient de 902 €, soit un prorata de 451 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
2 200 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
2 043 €/m²
4 063 €/m²
1 688
Seine-et-Marne (77)
1 707 €/m²
0 €/m²
737
Seine-et-Marne (77)
1 593 €/m²
0 €/m²
175
Seine-et-Marne (77)
2 056 €/m²
0 €/m²
264
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
2 998 €/m²
5 490
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 931€
285 220€ d’achat
5 711€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Faÿ-lès-Nemours est de 290 931 euros : 285 220 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 711 €. Les émoluments du notaire constituent 2 279 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 072 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 676€
285 220€ d’achat
20 456€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 305 676 euros. Aux 285 220 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 20 456 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 279 € d'émoluments du notaire et 16 817 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 902€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Faÿ-lès-Nemours ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faÿ-lès-Nemours repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 680 €/m² en 2020 à 2 110 €/m² en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 130e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec 10,5 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Faÿ-lès-Nemours, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,9 % du parc immobilier.
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