Prix du m² à
Ornacieux (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornacieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 749 €/m² 2 077 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 1 538 €/m² à 1 504 €/m².
Localisée dans le département de l'Isère, Ornacieux-Balbins se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 868 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 285e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptabilisait 90,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier d'Ornacieux-Balbins est donc plutôt stable.
Les biens d'Ornacieux-Balbins se vendaient pour un prix compris entre 322 et 3 486 €/m² en 2023. Il était de 1 717,94 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec 11,21 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 278,22 € en 2023. Il pouvait osciller entre 1 775 et 3 486 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 237e position dans le département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 594 euros à Ornacieux-Balbins. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 297 €.
Isère (38)
1 332 €/m²
0 €/m²
281
Isère (38)
1 913 €/m²
2 150 €/m²
4 745
Isère (38)
2 365 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
1 736 €/m²
2 017 €/m²
362
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 917€
273 386€ d’achat
5 531€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Ornacieux-Balbins, vous devrez compter 278 917 € d'investissement. Ce chiffre comporte 273 386 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 531 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 986 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 184 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 050€
273 386€ d’achat
19 664€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 293 050 € : 273 386 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 664 euros. Au sein de cette somme, 16 120 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 184 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Ornacieux-Balbins. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait grimper à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu une légère réduction, passant de 1 538 €/m² à 1 504 €/m².
Entre 2018 et 2019, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec une chute de 2,21 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ornacieux-Balbins, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements, et que 9,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Ornacieux-Balbins sur le plan de l'investissement immobilier !