Prix du m² à
Semons (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
776 €/m² 2 720 €/m²
Appartement
2 017 €/m²
2 017 €/m² 2 017 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Porte-des-Bonnevaux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 11,75 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 168,43 m2
Semons
Située dans le département de l'Isère, Porte-des-Bonnevaux est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 071 habitants en 2021, ce qui la place en 144e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier semonois subit un ralentissement, avec sur 2023 17 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 307,29 € à Porte-des-Bonnevaux, et pouvait varier entre 855 et 3 624 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 227e rang au sein du département de l'Isère.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 855 à 3 624 €/m², et atteignait 2 272,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 2 337 €/m² en 2021 à 2 272 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 597 € à Porte-des-Bonnevaux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 298 euros.
Isère (38)
2 345 €/m²
0 €/m²
2 070
Isère (38)
2 954 €/m²
0 €/m²
341
Isère (38)
2 037 €/m²
0 €/m²
416
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 200€
272 680€ d’achat
5 520€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Porte-des-Bonnevaux représente 278 200 €. Comptez en effet 272 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 520 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 179 € d'émoluments du notaire et 1 981 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 297€
272 680€ d’achat
19 617€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 292 297 euros, comportant 272 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 617 euros, dont 2 179 € d'émoluments du notaire, 16 078 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Porte-des-Bonnevaux, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Porte-des-Bonnevaux se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 11,75 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 231e rang à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 2 272 €/m² à 2 005 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Porte-des-Bonnevaux ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Porte-des-Bonnevaux du point de vue de l'investissement immobilier.