Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Coutances (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Coutances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 442 €/m² 2 090 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 850 €/m² en 2018 à 2 435 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 8,51 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Coutances, Saint-Pierre-de-Coutances est située dans la Manche, en Normandie. Sa population était évaluée à 404 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se plaçait ainsi en 230e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Pierre-de-Coutances, avec sur 2022 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
À Saint-Pierre-de-Coutances, en 2022, le prix d'un bien à vendre variait de 1 793 à 3 718 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 482,92 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 850 € en 2018 à 996 € en 2020, puis à 2 483 € en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 482,92 €. Il pouvait fluctuer entre 1 793 et 3 718 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 30e position parmi les municipalités du département de la Manche.
À Saint-Pierre-de-Coutances, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 520 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 260 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 896 €/m²
0 €/m²
561
Manche (50)
1 614 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
1 932 €/m²
2 198 €/m²
8 689
Manche (50)
1 825 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
2 159 €/m²
0 €/m²
841
Manche (50)
1 289 €/m²
0 €/m²
478
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 855€
297 950€ d’achat
5 905€ de frais
À Saint-Pierre-de-Coutances, vous devrez tabler sur un investissement total de 303 855 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 297 950 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 905 €. Ce chiffre se divise en 2 381 € d'émoluments du notaire, 2 165 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 259€
297 950€ d’achat
21 309€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 319 259 euros, dont 297 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 309 euros, qui se décomposent en 2 381 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 568 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Pierre-de-Coutances nécessite une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 850 €/m² en 2018 à 2 435 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 8,51 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 328e rang parmi les villes du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 12,61 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -15,75 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
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