Prix du m² à
Les Ventes (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Ventes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 961 €/m²
1 834 €/m² 2 674 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Ventes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 147 € en 2022 à 1 932 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 308e position parmi les localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Terrain
1 193 m2
Les Ventes
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Les Ventes fait partie de l'Eure (27), en Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 045 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait donc en 123e position en termes de population. On remarquait 90,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable aux Ventes avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes par rapport 2022).
Aux Ventes, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 424 et 3 791 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 424 et 3 791 €/m².
Aux Ventes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 700 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 350 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 601
Eure (27)
2 000 €/m²
0 €/m²
718
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
465
Eure (27)
1 784 €/m²
0 €/m²
818
Eure (27)
1 843 €/m²
1 636 €/m²
2 234
Eure (27)
2 431 €/m²
0 €/m²
848
Eure (27)
1 983 €/m²
0 €/m²
867
Eure (27)
1 957 €/m²
0 €/m²
530
Eure (27)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 168
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 686€
231 790€ d’achat
4 896€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Ventes s'élève à 236 686 euros, comprenant 231 790 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 896 euros, qui se décomposent en 1 852 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 684 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 669€
231 790€ d’achat
16 879€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 248 669 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 231 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 879 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 667 € et les émoluments du notaire pour 1 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison aux Ventes. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Ventes se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 147 € en 2022 à 1 932 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 308e position parmi les localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 1 368 € à 2 147 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Ventes, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9,7 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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