Prix du m² à
Briarres-sur-Essonne (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Briarres-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 166 €/m² 2 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Briarres-sur-Essonne se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 826 € en 2022 à 1 525 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 110e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Briarres-sur-Essonne est une localité du département du Loiret. Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 533 habitants, ce qui la place au 183e rang au sein des municipalités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,2 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Briarres-sur-Essonne est plutôt stable.
Les biens de Briarres-sur-Essonne se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 131 et 2 519 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 843,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 79e position à l'échelle du département du Loiret.
Au sein de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 843,75 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 131 à 2 519 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 401 €/m² en 2018 à 1 844 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 21,8 % sur les 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 553 euros à Briarres-sur-Essonne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 276 €.
Loiret (45)
1 733 €/m²
0 €/m²
514
Loiret (45)
1 865 €/m²
0 €/m²
120
Loiret (45)
1 818 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
117
Loiret (45)
1 646 €/m²
1 118 €/m²
3 385
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 985€
221 250€ d’achat
4 735€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Briarres-sur-Essonne, prévoyez un investissement total de 225 985 euros, dont en moyenne 221 250 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 735 €. Ce montant se partage en 1 768 € d'émoluments du notaire, 1 608 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 423€
221 250€ d’achat
16 173€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 237 423 euros, comprenant 221 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 173 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 768 € d'émoluments du notaire et 13 046 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Briarres-sur-Essonne ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Briarres-sur-Essonne se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 826 € en 2022 à 1 525 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 110e position au sein des municipalités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Briarres-sur-Essonne. Le loyer moyen a connu une progression de 20 %, pendant que le prix moyen grimpait de 21,8 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,1 % des logements. De plus, les locataires constituaient 7,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Briarres-sur-Essonne en termes d'investissement immobilier.