Prix du m² à
Puiseaux (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puiseaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 094 €/m² 2 118 €/m²
Appartement
1 118 €/m²
1 118 €/m² 1 118 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puiseaux repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 523 €/m² en 2023 à 1 459 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité se trouvait au 256e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,12 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Puiseaux relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 3 374 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Loiret, cette municipalité se classait donc à la 39e position en termes de population. On dénombrait 67,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 68 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Puiseaux. En effet, avec 52 biens vendus sur 2021, cela représente -8,77 % en 2 ans.
À Puiseaux, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 894 et 2 275 €/m² en 2021. Il était en moyenne de 1 473,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 158e position à l'échelle du département du Loiret.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 558,17 € dans la municipalité, et pouvait varier de 894 à 2 275 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 222 €/m² en 2018 à 1 558 €/m² en 2021, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 18,57 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 388,17 €. Il pouvait osciller de 1 167 à 1 893 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, avec + 25,5 % en 3 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une inflation de 15,28 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 956 euros de taxe foncière à Puiseaux, ou un prorata temporis de 478 € pour un emménagement au mois de juin.
Loiret (45)
1 694 €/m²
0 €/m²
531
Loiret (45)
2 027 €/m²
0 €/m²
328
Loiret (45)
1 800 €/m²
0 €/m²
168
Loiret (45)
1 167 €/m²
0 €/m²
396
Loiret (45)
1 448 €/m²
0 €/m²
197
Loiret (45)
1 818 €/m²
0 €/m²
408
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
117
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 734€
140 235€ d’achat
3 499€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Puiseaux vous demandera un investissement total d'environ 143 734 euros. Aux 140 235 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 499 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 019 € de taxes et 1 120 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 984€
140 235€ d’achat
10 749€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 150 984 euros d'investissement, dont 140 235 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 10 749 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 120 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 269 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Puiseaux ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puiseaux repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 523 €/m² en 2023 à 1 459 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité se trouvait au 256e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 470 € à 1 392 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Puiseaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 20,9 % des logements. En outre, on comptabilisait 32,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Puiseaux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !