Prix du m² à
Orvillers-Sorel (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orvillers-Sorel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
654 €/m²
654 €/m² 654 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orvillers-Sorel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec 26,22 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 130 m2
Orvillers-Sorel
Orvillers-Sorel relève du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 521 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 286e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Orvillers-Sorel, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Orvillers-Sorel s'élevait en moyenne à 2 044,27 €/m². Elle pouvait osciller de 967 à 2 935 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 188e position à l'échelle du département de l'Oise.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 967 et 2 935 € en 2023. Il atteignait 2 044,27 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une hausse de 74,4 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 9,42 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 540 euros à Orvillers-Sorel. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 270 €.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
176
Oise (60)
1 760 €/m²
4 197 €/m²
480
Oise (60)
1 649 €/m²
0 €/m²
696
Oise (60)
1 886 €/m²
0 €/m²
627
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
80
Oise (60)
1 570 €/m²
0 €/m²
220
Oise (60)
2 108 €/m²
0 €/m²
221
Oise (60)
2 625 €/m²
0 €/m²
275
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 414€
245 312€ d’achat
5 102€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Orvillers-Sorel s'élève à 250 414 €, dont 245 312 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 102 euros, dont 1 960 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 782 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 096€
245 312€ d’achat
17 784€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 263 096 euros : 245 312 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 784 euros. Cette somme se décompose en 14 464 € de taxes, 1 960 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Orvillers-Sorel. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orvillers-Sorel repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec 26,22 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité occupait le 122e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec -26,22 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Orvillers-Sorel ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orvillers-Sorel, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !