Prix du m² à
Orvilliers (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
2 106 €/m² 3 722 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orvilliers se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 754 € en 2018 à 2 938 € en 2022, puis à 2 544 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), Orvilliers relève de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 946 habitants, ce qui la place en 147e position parmi les localités du département des Yvelines. On remarquait 88,4 % de propriétaires. 94,1 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 34 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier d'Orvilliers subit un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Orvilliers, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 093 et 3 864 €/m². En moyenne, il atteignait 3 035,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 144e rang au sein du département des Yvelines.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité s'élevait en moyenne à 2 594,33 €/m², et oscillait de 2 093 à 3 740 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 5,4 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 3,47 % de hausse depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 014 € à Orvilliers. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 507 euros.
Yvelines (78)
2 490 €/m²
3 500 €/m²
347
Yvelines (78)
2 872 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
3 401 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 504
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 429€
311 320€ d’achat
6 109€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Orvilliers s'élève à 317 429 euros, comportant en moyenne 311 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 109 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 487 € et les taxes pour 2 262 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 524€
311 320€ d’achat
22 204€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 333 524 euros. Ce chiffre inclut 311 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 22 204 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 18 356 €, et les émoluments du notaire 2 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Orvilliers. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orvilliers se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 2 754 € en 2018 à 2 938 € en 2022, puis à 2 544 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position parmi les municipalités du département des Yvelines, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec une diminution de 13,41 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Orvilliers, sachez qu'on comptait en 2021 11,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orvilliers, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !