Prix du m² à
Civry-la-Forêt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civry-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
2 322 €/m² 2 682 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
3 500 €/m² 3 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Civry-la-Forêt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 65,35 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 23,37 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait à la 30e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,05 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Civry-la-Forêt compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 357 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 221e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). 97,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier civryen est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Civry-la-Forêt en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 1 903 et 4 122 €/m².
En 2021, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 903 et 4 122 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 018 € à Civry-la-Forêt. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 509 euros.
Yvelines (78)
2 946 €/m²
0 €/m²
249
Yvelines (78)
1 904 €/m²
0 €/m²
548
Yvelines (78)
2 877 €/m²
0 €/m²
273
Yvelines (78)
2 872 €/m²
0 €/m²
108
Yvelines (78)
2 428 €/m²
0 €/m²
781
Yvelines (78)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 504
Yvelines (78)
2 328 €/m²
0 €/m²
540
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 703€
293 860€ d’achat
5 843€ de frais
À Civry-la-Forêt, vous devrez tabler sur un investissement total de 299 703 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 293 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 843 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 135 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 348 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 895€
293 860€ d’achat
21 035€ de frais
Vous devez prévoir 314 895 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 293 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 035 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 348 € de cette somme, les taxes 17 327 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Civry-la-Forêt vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civry-la-Forêt ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 65,35 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 23,37 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait à la 30e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Civry-la-Forêt. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 23,37 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Civry-la-Forêt.