Prix du m² à
Osmoy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osmoy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Osmoy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,65 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 112e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines (78), Osmoy se situe en Île-de-France. En 2021, sa population s'élevait à 404 habitants. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité se classait ainsi en 215e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 94,8 % de propriétaires. 99,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Osmoy.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Osmoy atteignait en moyenne 3 132,17 €/m². Elle variait entre 2 453 et 4 381 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 2 108 € en 2018 à 3 132 € en 2022, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 17,52 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 2 453 à 4 381 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 132,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 136e position parmi les localités du département des Yvelines.
En moyenne, la taxe foncière était de 874 € à Osmoy, ou 437 euros pour un emménagement en juin.
Yvelines (78)
2 417 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
3 100 €/m²
4 237 €/m²
2 296
Yvelines (78)
4 171 €/m²
0 €/m²
313
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 954€
375 860€ d’achat
7 094€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Osmoy se chiffre autour de 382 954 euros, incluant 375 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 094 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 3 003 € d'émoluments du notaire et 2 731 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 385€
375 860€ d’achat
26 525€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 402 385 euros. Aux 375 860 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 525 euros. Ce chiffre se partage en 22 162 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 003 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Osmoy vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Osmoy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 8,65 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 112e rang au sein du département des Yvelines, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 4,76 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Osmoy. Le prix au m² moyen est passé de 1 957 € à 2 720 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 90 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des logements, et qu'on dénombrait 5,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Osmoy.