Prix du m² à
Saint-Martin-des-Champs (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 171 €/m²
4 171 €/m² 4 171 €/m²
Appartement
32 €/m²
32 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 3 194 € en 2018 à 2 767 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -6,3 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Martin-des-Champs occupait le 137e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,05 % sur 2 ans.
Saint-Martin-des-Champs relève du département des Yvelines (78). Elle est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 304 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 226e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,1 %). 92,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-martinois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018).
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 698,83 €/m² à Saint-Martin-des-Champs, et variait de 2 468 à 3 001 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 194 € en 2018 à 2 699 € en 2020.
Au sein de la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 468 et 3 001 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 698,83 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 130e position parmi les municipalités du département des Yvelines.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 119 € à Saint-Martin-des-Champs, ou 559 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
2 569 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
2 417 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
2 903 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 500 €/m²
3 674 €/m²
441
Yvelines (78)
3 100 €/m²
4 237 €/m²
2 296
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
357
Yvelines (78)
3 401 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
2 668 €/m²
3 239 €/m²
2 341
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 161€
323 860€ d’achat
6 301€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-des-Champs représente un investissement total d'environ 330 161 € : 323 860 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 301 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 353 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 588 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 903€
323 860€ d’achat
23 043€ de frais
Tablez sur un coût global de 346 903 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 323 860 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 043 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 19 096 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 588 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Martin-des-Champs a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 3 194 € en 2018 à 2 767 € en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -6,3 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Martin-des-Champs occupait le 137e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-des-Champs. Le prix moyen est passé de 3 223 €/m² à 3 686 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 17 €/mois à 24 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,7 % des logements, et qu'il y avait 7,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Champs en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !