Prix du m² à
Orgerus (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orgerus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 100 €/m²
2 279 €/m² 4 403 €/m²
Appartement
4 237 €/m²
3 608 €/m² 4 865 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Orgerus n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 526 €/m² en 2018 à 3 802 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec 22,33 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait au 36e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Orgerus relève du département des Yvelines. Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 480 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 90e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier orgerussien est en bonne santé.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 807,29 €/m² à Orgerus, et celle-ci pouvait varier entre 1 491 et 6 558 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 185e rang au sein du département des Yvelines.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 686 à 4 288 €/m² en 2022, et était de 2 969 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 25,75 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 17,82 % en 2 ans.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix au m² compris entre 1 491 et 6 558 €.
À Orgerus, les impôts locaux moyens étaient de 924 €, soit un prorata temporis de 462 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 392 €/m²
0 €/m²
1 447
Yvelines (78)
3 425 €/m²
0 €/m²
460
Yvelines (78)
2 417 €/m²
0 €/m²
591
Yvelines (78)
3 206 €/m²
0 €/m²
241
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
357
Yvelines (78)
3 401 €/m²
0 €/m²
430
Yvelines (78)
4 171 €/m²
0 €/m²
313
Yvelines (78)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 036
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 075€
356 280€ d’achat
6 795€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Orgerus se chiffre autour de 363 075 €, dont 356 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 795 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 847 € d'émoluments du notaire et 2 589 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 494€
356 280€ d’achat
25 214€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 381 494 euros. Prévoyez en effet 356 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 214 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 21 007 €, et les émoluments du notaire 2 847 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Orgerus vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orgerus n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 526 €/m² en 2018 à 3 802 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec 22,33 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait au 36e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une hausse de 7,14 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 807 € à 3 321 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Orgerus, sachez qu'en 2021, 7,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
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