Prix du m² à
Flexanville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flexanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
2 165 €/m² 2 596 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Flexanville diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 973 € en 2023 à 2 602 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 75e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Flexanville est une municipalité du département des Yvelines. Elle est située dans la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 576 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi le 195e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Flexanville. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Flexanville, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 2 259 et 3 880 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 2 259 et 3 880 €/m².
Il fallait compter en moyenne 787 € de taxe foncière à Flexanville, ou un prorata de 393 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yvelines (78)
3 425 €/m²
0 €/m²
460
Yvelines (78)
3 348 €/m²
0 €/m²
2 354
Yvelines (78)
2 903 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
3 100 €/m²
4 237 €/m²
2 296
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
357
Yvelines (78)
4 171 €/m²
0 €/m²
313
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
728
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 613€
356 810€ d’achat
6 803€ de frais
À Flexanville, prévoyez un investissement total de 363 613 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 356 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 6 803 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 593 € de taxes et 2 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 059€
356 810€ d’achat
25 249€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 382 059 euros, dont 356 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 25 249 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 21 039 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Flexanville. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flexanville diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 973 € en 2023 à 2 602 € en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 75e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 19 €/mois en 2020 à 15 €/mois en 2022. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une progression de 36,78 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Flexanville, sachez qu'en 2021, 8,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Flexanville du point de vue de l'investissement immobilier.