Prix du m² à
Osmoy-Saint-Valery (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osmoy-Saint-Valery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
745 €/m²
745 €/m² 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Osmoy-Saint-Valery s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € en 2018 à 1 318 € en 2020, puis à 1 785 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 111e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Osmoy-Saint-Valery est une localité du département de la Seine-Maritime. Elle se situe dans la région de la Normandie. En 2021, la municipalité recensait 314 habitants, ce qui la place en 436e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des logements. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier d'Osmoy-Saint-Valery est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Osmoy-Saint-Valery, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 912,1 € en moyenne en 2023. Il pouvait varier de 1 381 à 2 372 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 30,96 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 11,88 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 381 et 2 372 €/m² en 2023. Elle était de 1 932,1 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi le 229e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 401 € à Osmoy-Saint-Valery. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 200 euros.
Seine-Maritime (76)
1 605 €/m²
0 €/m²
318
Seine-Maritime (76)
1 791 €/m²
0 €/m²
279
Seine-Maritime (76)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 836
Seine-Maritime (76)
1 832 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
2 010 €/m²
0 €/m²
753
Seine-Maritime (76)
1 056 €/m²
0 €/m²
168
Seine-Maritime (76)
1 883 €/m²
0 €/m²
735
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
309
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 902€
173 889€ d’achat
4 013€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Osmoy-Saint-Valery est de 177 902 euros, répartis entre 173 889 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 013 €. Les impôts constituent 1 263 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 389 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 891€
173 889€ d’achat
13 002€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 186 891 euros. Ce chiffre comporte 173 889 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 002 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 253 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 389 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Osmoy-Saint-Valery nécessite une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Osmoy-Saint-Valery s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 460 € en 2018 à 1 318 € en 2020, puis à 1 785 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 111e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,58 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Osmoy-Saint-Valery, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,6 % des domiciles. En outre, on dénombrait 11,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Osmoy-Saint-Valery en termes d'investissement immobilier.