Prix du m² à
Ouarville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouarville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 664 €/m² 2 209 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ouarville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 19,16 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 9,45 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 224e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Ouarville compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 519 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 163e rang dans le département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ouarville. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien d'Ouarville se vendait en moyenne à un prix de 1 642,17 €/m². Il variait de 983 à 2 125 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec une augmentation de 11,17 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 5,66 % entre 2021 et 2023.
En 2023, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 983 et 2 125 €, et qui était en moyenne de 1 642,17 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 132e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir.
À Ouarville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 970 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 485 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 319 €/m²
0 €/m²
702
Eure-et-Loir (28)
1 810 €/m²
0 €/m²
760
Eure-et-Loir (28)
1 345 €/m²
0 €/m²
250
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
162
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
86
Eure-et-Loir (28)
1 984 €/m²
0 €/m²
30
Eure-et-Loir (28)
2 800 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
2 277 €/m²
0 €/m²
314
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 426€
197 060€ d’achat
4 366€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ouarville vous demandera un investissement total d'environ 201 426 euros, dont 197 060 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 366 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 575 € d'émoluments du notaire et 1 432 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 614€
197 060€ d’achat
14 554€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 211 614 euros. Aux 197 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 14 554 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 11 619 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 575 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Ouarville représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouarville ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 19,16 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 9,45 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 224e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 22,22 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 9,45 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Ouarville ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 22,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Ouarville.