Prix du m² à
Louville-la-Chenard (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louville-la-Chenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
964 €/m² 1 518 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2022, avec 27,83 % de diminution en 4 ans, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une chute de 3,93 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Louville-la-Chenard figurait au 316e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Louville-la-Chenard compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 250 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 258e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que l'immobilier de Louville-la-Chenard est plutôt stable.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Louville-la-Chenard, pour un prix au m² compris entre 1 297 et 2 471 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 297 et 2 471 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 640 euros à Louville-la-Chenard, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 320 €.
Eure-et-Loir (28)
1 872 €/m²
0 €/m²
333
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
218
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
86
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
256
Eure-et-Loir (28)
1 850 €/m²
0 €/m²
512
Eure-et-Loir (28)
2 800 €/m²
0 €/m²
189
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 967€
198 578€ d’achat
4 389€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Louville-la-Chenard, tablez sur 202 967 € d'investissement, dont 198 578 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 389 euros, qui se partagent en 1 443 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 587 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 233€
198 578€ d’achat
14 655€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 213 233 euros, répartis entre 198 578 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 655 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 709 € d'impôts, 1 587 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Louville-la-Chenard, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2018 et 2022, avec 27,83 % de diminution en 4 ans, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec une chute de 3,93 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Louville-la-Chenard figurait au 316e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -11,76 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Louville-la-Chenard, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 9,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Louville-la-Chenard du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !