Prix du m² à
Oucques (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oucques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
454 €/m² 1 483 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, avec une chute de 14,3 % en 6 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -0,93 % en 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, Oucques La Nouvelle occupait la 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Oucques La Nouvelle est une localité du département du Loir-et-Cher. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 1 674 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 39e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 66,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 80,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Oucques La Nouvelle puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
À Oucques La Nouvelle, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 367 et 1 662 €/m² en 2024. Elle atteignait 1 061,04 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 238 € en 2018 à 1 061 € en 2024, néanmoins sa diminution tend à décélérer, avec 0,93 % de réduction entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 069,33 €, et celui-ci fluctuait de 367 à 1 662 €. Le prix au m² d'une maison change suivant la taille : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 1 033,62 €, une maison de trois pièces 1 191,14 €, une maison de deux pièces 1 685,39 €, et une maison de cinq pièces 1 733,33 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 777 € à Oucques La Nouvelle, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 388 euros.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
104
Loir-et-Cher (41)
1 472 €/m²
0 €/m²
138
Loir-et-Cher (41)
1 398 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 344 €/m²
0 €/m²
643
Loir-et-Cher (41)
1 515 €/m²
0 €/m²
469
Loir-et-Cher (41)
678 €/m²
0 €/m²
60
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 068€
96 240€ d’achat
2 828€ de frais
À Oucques La Nouvelle, vous devez prévoir un investissement total de 99 068 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Outre les 96 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 2 828 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 769 €, les impôts pour 699 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 044€
96 240€ d’achat
7 804€ de frais
Vous devrez tabler sur 104 044 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 96 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 804 euros de frais de notaire, qui se divisent en 5 675 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 769 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Oucques La Nouvelle. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, avec une chute de 14,3 % en 6 ans, cependant sa baisse tend à se modérer, avec -0,93 % en 2 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, Oucques La Nouvelle occupait la 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 14,29 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 071 €/m² à 1 061 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Oucques La Nouvelle, sachez qu'en 2021, 33,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 10,9 % des domiciles.
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