Prix du m² à
Saint-Léonard-en-Beauce (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
965 €/m² 1 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -1,47 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 21,88 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 94,39 m2
Saint-Léonard-en-Beauce
Tout savoir sur Saint-Léonard-en-Beauce Voir tous les biens vendus
Saint-Léonard-en-Beauce relève du Loir-et-Cher (41). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 642 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 125e position dans le département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 89,3 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 80,1 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Léonard-en-Beauce. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Saint-Léonard-en-Beauce, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 270,25 € en 2024. Il variait entre 641 et 2 289 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 19,03 % entre 2018 et 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 11,8 % d'augmentation en 2 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 641 à 2 289 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 270,25 €. Le prix d'une maison change suivant la taille : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 761,36 €/m², une maison de deux pièces 1 265,13 €/m², et une maison de cinq pièces 1 517,93 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 480 euros à Saint-Léonard-en-Beauce. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 240 €.
Loir-et-Cher (41)
994 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
965 €/m²
0 €/m²
30
Loir-et-Cher (41)
1 048 €/m²
0 €/m²
74
Loir-et-Cher (41)
1 243 €/m²
0 €/m²
639
Loir-et-Cher (41)
1 398 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
952 €/m²
0 €/m²
911
Loir-et-Cher (41)
1 515 €/m²
0 €/m²
469
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 115€
152 430€ d’achat
3 685€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Léonard-en-Beauce, vous devrez prévoir 156 115 € d'investissement, dont 152 430 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 685 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 108 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 996€
152 430€ d’achat
11 566€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 163 996 euros : 152 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 566 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 218 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 988 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Léonard-en-Beauce, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léonard-en-Beauce se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -1,47 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 21,88 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Léonard-en-Beauce. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 136 € à 1 270 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,7 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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