Prix du m² à
Vievy-le-Rayé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vievy-le-Rayé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
260 €/m² 1 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vievy-le-Rayé baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 375 €/m² en 2018 à 1 435 €/m² en 2022, puis à 1 049 €/m² en 2024. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Vievy-le-Rayé dépend du département du Loir-et-Cher. Elle est située dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 461 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons représentaient 98 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vievy-le-Rayé. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Vievy-le-Rayé fluctuait de 1 094 à 1 579 €/m² en 2022, et atteignait en moyenne 1 435,42 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 106e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 435,42 € en 2022, et pouvait osciller entre 1 094 et 1 579 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 375 € en 2018 à 1 146 € en 2020, puis à 1 435 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 506 € à Vievy-le-Rayé. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 253 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 119
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
389
Loir-et-Cher (41)
680 €/m²
0 €/m²
353
Loir-et-Cher (41)
1 382 €/m²
0 €/m²
1 080
Loir-et-Cher (41)
952 €/m²
0 €/m²
911
Loir-et-Cher (41)
1 344 €/m²
0 €/m²
643
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 238€
172 250€ d’achat
3 988€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vievy-le-Rayé, vous devrez prévoir un investissement total de 176 238 euros, comprenant 172 250 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 988 €, au sein desquels on retrouve 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 252 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 143€
172 250€ d’achat
12 893€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 185 143 euros. Cette somme inclut 172 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 893 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 376 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 156 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Vievy-le-Rayé. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vievy-le-Rayé baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 375 €/m² en 2018 à 1 435 €/m² en 2022, puis à 1 049 €/m² en 2024. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Vievy-le-Rayé. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 935 € à 1 691 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 9,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vievy-le-Rayé du point de vue de l'investissement immobilier.