Prix du m² à
Ouhans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 072 €/m² 2 178 €/m²
Appartement
1 814 €/m²
1 814 €/m² 1 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ouhans chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 103 € en 2021 à 1 684 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 253e position parmi les municipalités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Ouhans compte parmi les localités du département du Doubs, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 388 habitants, ce qui la place au 216e rang au sein du département du Doubs. On observait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51,1 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier d'Ouhans est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Ouhans, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui variait entre 924 et 4 150 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 581 € à Ouhans. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 290 euros.
Doubs (25)
1 170 €/m²
0 €/m²
239
Doubs (25)
3 069 €/m²
0 €/m²
218
Doubs (25)
1 566 €/m²
0 €/m²
346
Doubs (25)
1 778 €/m²
0 €/m²
722
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
497
Doubs (25)
1 028 €/m²
0 €/m²
157
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
79
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
284
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 532€
162 690€ d’achat
3 842€ de frais
À Ouhans, comptez 166 532 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 162 690 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 842 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 300 €, les impôts pour 1 182 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 943€
162 690€ d’achat
12 253€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 174 943 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 162 690 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 253 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 300 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 593 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ouhans ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ouhans chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 103 € en 2021 à 1 684 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 253e position parmi les municipalités du département du Doubs, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 19,92 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ouhans, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,4 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 22,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ouhans, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !