Prix du m² à
Ourches-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ourches-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
1 012 €/m² 1 131 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ourches-sur-Meuse poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 561 €/m² en 2018 à 1 149 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 53 % en 2 ans. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité figurait au 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,81 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meuse (55), Ourches-sur-Meuse compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 223 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 148e rang à l'échelle du département de la Meuse. On comptait 77,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2019) on peut noter que l'immobilier orcadien est parfaitement stable.
Cinq ventes ont été effectuées à Ourches-sur-Meuse en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 831 et 1 364 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix au m² compris entre 831 et 1 364 €.
Il fallait compter en moyenne 451 euros d'impôts locaux à Ourches-sur-Meuse, ou un prorata temporis de 225 € pour un emménagement au mois de juin.
Meuse (55)
956 €/m²
565 €/m²
1 028
Meuse (55)
525 €/m²
0 €/m²
274
Meuse (55)
791 €/m²
0 €/m²
443
Meuse (55)
682 €/m²
0 €/m²
1 976
Meuse (55)
1 306 €/m²
0 €/m²
1 644
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 881€
124 620€ d’achat
3 261€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ourches-sur-Meuse représente 127 881 euros. Ce montant comporte 124 620 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 261 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 996 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 905 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 324€
124 620€ d’achat
9 704€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 134 324 euros, comprenant 124 620 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 704 euros, au sein desquels on retrouve 7 348 € d'impôts, 996 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Ourches-sur-Meuse. Pour une rénovation légère, cette somme peut monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ourches-sur-Meuse poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 561 €/m² en 2018 à 1 149 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec une croissance de 53 % en 2 ans. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité figurait au 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction en 2 ans à Ourches-sur-Meuse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 28,32 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 12,5 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 20,2 % de locataires, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
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