Prix de l’immobilier à
Void-Vacon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Void-Vacon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
594 €/m² 1 669 €/m²
Appartement
5 318 €/m²
5 318 €/m² 5 318 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Void-Vacon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 3 196 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Void-Vacon
Localisée dans le département de la Meuse (55), Void-Vacon dépend de la région Grand-Est. La localité affichait une population totale de 1 621 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,6 %). Les maisons constituaient 86,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Void-Vacon connaît un ralentissement. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 5 318 €/m² en moyenne à Void-Vacon, et fluctuait de 5 318 à 5 318 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 318 € en 2022 à 5 318 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 494 et 1 612 €/m². Elle était en moyenne de 1 075 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 16,02 %.
À Void-Vacon, la taxe foncière moyenne atteignait 836 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 418 €.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
57
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
199
Meuse (55)
998 €/m²
0 €/m²
174
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
160
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
1 163 €/m²
0 €/m²
63
Meuse (55)
1 147 €/m²
0 €/m²
1 090
Meuse (55)
896 €/m²
0 €/m²
443
Meuse (55)
900 €/m²
967 €/m²
1 976
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 328€
129 000€ d’achat
3 328€ de frais
À Void-Vacon, comptez 132 328 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 129 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 3 328 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 937 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 997€
129 000€ d’achat
9 997€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 138 997 euros : 129 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 997 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 031 €, et les impôts 7 606 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Void-Vacon. Ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Void-Vacon, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Void-Vacon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 3 196 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Void-Vacon. Le prix moyen a grimpé de 305,07 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 16,67 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Void-Vacon sur le plan de l'investissement immobilier.