Prix de l’immobilier à
Void-Vacon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Void-Vacon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 099 €/m²

594 €/m² 1 669 €/m²

Appartement

5 318 €/m²

5 318 €/m² 5 318 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Void-Vacon Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de la Meuse (55), Void-Vacon dépend de la région Grand-Est. La localité affichait une population totale de 1 621 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,6 %). Les maisons constituaient 86,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    L'immobilier de Void-Vacon connaît un ralentissement. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 5 318 €/m² en moyenne à Void-Vacon, et fluctuait de 5 318 à 5 318 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 318 € en 2022 à 5 318 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 494 et 1 612 €/m². Elle était en moyenne de 1 075 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 16,02 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Void-Vacon, la taxe foncière moyenne atteignait 836 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 418 €.

    📌

    Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    132 328€

    129 000€

    129 000€ d’achat
    3 328€ de frais

    À Void-Vacon, comptez 132 328 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 129 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 3 328 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 937 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 031 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    138 997€

    129 000€

    129 000€ d’achat
    9 997€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 138 997 euros : 129 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 997 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 031 €, et les impôts 7 606 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 836€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Void-Vacon. Ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Void-Vacon, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Void-Vacon ?

    Le marché de l'immobilier à Void-Vacon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 789 € en 2021, puis à 3 196 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Void-Vacon ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Void-Vacon. Le prix moyen a grimpé de 305,07 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 16,67 %.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 33,2 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Void-Vacon sur le plan de l'investissement immobilier.

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