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Prix du m² à
Vaucouleurs (55)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaucouleurs et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

900 €/m²

310 €/m² 1 357 €/m²

Appartement

967 €/m²

926 €/m² 1 009 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

7 €/m²

6 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Vaucouleurs se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 808 € en 2018 à 654 € en 2021, puis à 966 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 96e rang au sein des municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Vaucouleurs Voir tous les biens à vendre

    Vaucouleurs est une municipalité de la Meuse (55). Elle se trouve dans la région Grand-Est. La localité enregistrait une population de 1 929 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. 57 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 76,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    Sur 2022, on compte 25 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Vaucouleurs.

    À Vaucouleurs, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 967 €, et celui-ci pouvait osciller entre 926 et 1 009 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 066 €/m² en 2022 à 967 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 310 à 1 624 €/m², et était de 965 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 27,98 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Vaucouleurs, les impôts locaux moyens s'élevaient à 818 euros, soit un prorata de 409 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    118 927€

    115 800€

    115 800€ d’achat
    3 127€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vaucouleurs, vous devez tabler sur 118 927 euros d'investissement, incluant en moyenne 115 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 127 €. Les émoluments du notaire constituent 925 € de ce montant, les impôts 841 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    124 913€

    115 800€

    115 800€ d’achat
    9 113€ de frais

    Comptez un investissement global de 124 913 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 115 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 9 113 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 828 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 925 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 818€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vaucouleurs. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Vaucouleurs, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vaucouleurs ?

    Le marché de l'immobilier à Vaucouleurs se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 808 € en 2018 à 654 € en 2021, puis à 966 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 96e rang au sein des municipalités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vaucouleurs ?

    Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 47,71 %.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vaucouleurs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,9 % des habitants, et que 24,1 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vaucouleurs sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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