Prix de l’immobilier à
Pagny-sur-Meuse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pagny-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

895 €/m²

764 €/m² 1 776 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans la Meuse (55), Pagny-sur-Meuse est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 006 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang au sein des localités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Pagny-sur-Meuse. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.

À Pagny-sur-Meuse, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 602 et 1 774 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 858 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 4,98 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Pagny-sur-Meuse, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 504 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 752 euros.

📌

Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

105 891€

102 960€

102 960€ d’achat
2 931€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Pagny-sur-Meuse représente un investissement total d'environ 105 891 euros. Comptez en effet 102 960 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 931 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 748 € d'impôts, 1 360 € de débours et 823 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

111 213€

102 960€

102 960€ d’achat
8 253€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 111 213 euros, dont 102 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 253 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 071 € de taxes et 823 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 504€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Pagny-sur-Meuse représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Pagny-sur-Meuse. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir un budget de 2 100 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pagny-sur-Meuse ?

Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec une baisse de 27,41 % depuis 2018, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 5,4 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Meuse, Pagny-sur-Meuse occupait le 336e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 15,09 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pagny-sur-Meuse ?

Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une croissance de 60 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 907 €/m² à 858 €/m².

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pagny-sur-Meuse, sachez qu'en 2020, 31,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements.

Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Pagny-sur-Meuse.

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