Prix du m² à
Ouville-l'Abbaye (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouville-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 699 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ouville-l'Abbaye se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 953 €/m² en 2022 à 1 766 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait à la 369e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Ouville-l'Abbaye est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 657 habitants. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait ainsi la 268e position pour ce qui est de la population. 89,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % des logements. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Ouville-l'Abbaye. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe +8 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Ouville-l'Abbaye, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 398 et 2 092 €, et qui était de 1 767,92 € en moyenne. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait donc en 296e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 767,92 €/m² au niveau de la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 1 398 et 2 092 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 538 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 1 768 € en 2023.
À Ouville-l'Abbaye, le montant moyen des impôts locaux était de 622 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 311 €.
Seine-Maritime (76)
2 374 €/m²
0 €/m²
175
Seine-Maritime (76)
2 063 €/m²
0 €/m²
635
Seine-Maritime (76)
2 157 €/m²
0 €/m²
818
Seine-Maritime (76)
2 079 €/m²
0 €/m²
411
Seine-Maritime (76)
2 566 €/m²
0 €/m²
625
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
1 582 €/m²
2 439
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 747€
212 150€ d’achat
4 597€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ouville-l'Abbaye se chiffre autour de 216 747 euros, dont en moyenne 212 150 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 597 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 541 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 695 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 714€
212 150€ d’achat
15 564€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 227 714 euros, comportant 212 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 564 euros, qui se décomposent en 1 695 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 509 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ouville-l'Abbaye vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouville-l'Abbaye se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 953 €/m² en 2022 à 1 766 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait à la 369e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2018 et 2019. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 1 538 € à 1 586 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ouville-l'Abbaye, sachez qu'on comptait en 2021 9,7 % de locataires, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouville-l'Abbaye, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !