Prix du m² à
Oxelaëre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oxelaëre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 806 €/m² 1 806 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oxelaëre se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 757 € en 2018 à 1 516 € en 2022, puis à 1 889 € en 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Oxelaëre fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 528 habitants en 2021, ce qui la place à la 480e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptait 61 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Oxelaëre. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Oxelaëre, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 515,95 € en moyenne. Il oscillait de 850 à 2 843 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 757 € en 2018 à 2 041 € en 2020, puis à 1 516 € en 2022.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 850 et 2 843 €/m². Elle était en moyenne de 1 565,45 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 359e position au niveau du département du Nord.
Il fallait compter en moyenne 534 € d'impôts locaux à Oxelaëre, ou un prorata de 267 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
2 206 €/m²
1 500 €/m²
949
Nord (59)
2 167 €/m²
0 €/m²
2 311
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
989
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 080€
187 854€ d’achat
4 226€ de frais
À Oxelaëre, prévoyez 192 080 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant comprend 187 854 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 226 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 365 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 501 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 791€
187 854€ d’achat
13 937€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 201 791 euros : 187 854 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 937 euros. Cette somme se décompose en 1 501 € d'émoluments du notaire, 11 076 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Oxelaëre, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oxelaëre se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 757 € en 2018 à 1 516 € en 2022, puis à 1 889 € en 2024. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 1 516 € à 1 889 €. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Oxelaëre, sachez qu'on observait 38,1 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Oxelaëre, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !