Prix du m² à
Bavinchove (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bavinchove et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 721 €/m² 2 690 €/m²
Appartement
1 500 €/m²
1 500 €/m² 1 500 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bavinchove se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2018 à 2 150 € en 2022, puis à 1 543 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 87e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Bavinchove est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité comptait 1 046 habitants en 2021, ce qui la place à la 353e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bavinchove, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Bavinchove, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 136 à 2 332 €/m² en 2024, et qui était de 1 542,79 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère suivant sa configuration : un F4 se vend en moyenne 1 584 €/m², un F5+ 1 778,9 €/m², un F3 1 839,58 €/m², et un F2 2 906,94 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 546,08 €/m². Il fluctuait entre 1 136 et 2 332 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec 28,09 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 584 € à Bavinchove, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 292 euros.
Nord (59)
2 167 €/m²
0 €/m²
2 311
Pas-de-Calais (62)
1 729 €/m²
1 574 €/m²
637
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
1 806 €/m²
0 €/m²
535
Nord (59)
1 532 €/m²
0 €/m²
2 084
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
679
Nord (59)
1 929 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 720€
185 530€ d’achat
4 190€ de frais
À Bavinchove, vous devez tabler sur 189 720 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 185 530 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 190 €. Les taxes constituent 1 348 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 482 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 312€
185 530€ d’achat
13 782€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 199 312 euros : 185 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 782 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 482 € et les impôts pour 10 939 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Bavinchove nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bavinchove se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2018 à 2 150 € en 2022, puis à 1 543 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 87e position parmi les municipalités du département du Nord, le prix moyen au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec 28,23 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Bavinchove ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bavinchove.