Prix du m² à
Hondeghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hondeghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 575 €/m² 2 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hondeghem continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 768 €/m² en 2018 à 2 652 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 31,68 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Hondeghem est localisée dans le département du Nord. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 913 habitants. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait donc le 375e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 81,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Hondeghem. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens d'Hondeghem se vendaient à un prix moyen au m² de 2 060,25 €. Il pouvait osciller de 1 236 à 3 146 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 186 € en 2021 à 2 060 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui variait entre 1 236 et 3 146 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 060,25 €/m². Au sein des villes du département du Nord, cette municipalité figurait ainsi au 178e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 391 € à Hondeghem. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 195 euros.
Nord (59)
2 206 €/m²
1 500 €/m²
949
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
2 167 €/m²
0 €/m²
2 311
Nord (59)
1 750 €/m²
2 623 €/m²
21 709
Nord (59)
1 806 €/m²
0 €/m²
535
Nord (59)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 166
Nord (59)
1 923 €/m²
0 €/m²
870
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
679
Nord (59)
2 568 €/m²
0 €/m²
839
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 362€
247 230€ d’achat
5 132€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Hondeghem représente un investissement global d'environ 252 362 euros. En plus des 247 230 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 5 132 euros. Les taxes constituent 1 796 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 975 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 143€
247 230€ d’achat
17 913€ de frais
Prévoyez un coût total de 265 143 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 247 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 913 € de frais de notaire, dont 14 577 € d'impôts, 1 975 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Hondeghem vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hondeghem continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 768 €/m² en 2018 à 2 652 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 31,68 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein des villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 2 014 €/m² à 2 652 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hondeghem ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des logements, et que 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Hondeghem.