Prix du m² à
Cassel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 136 €/m² 3 382 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cassel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 987 € en 2022 à 1 980 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Cassel compte parmi les localités du département du Nord. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 227 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 215e rang au niveau du département du Nord. On notait 66,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 82,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cassel. Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
Les biens de Cassel se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 973 et 3 871 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 979,71 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : comptez 1 307,69 € en moyenne pour un F2, 1 463,92 € pour un F3, 1 968,34 € pour un F4, et 2 517,9 € pour un F5+.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 2 004,42 €/m², et celui-ci fluctuait de 973 à 3 871 €/m². Au sein du département du Nord, cette ville se trouvait donc au 138e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 685 € à Cassel, ou 342 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 206 €/m²
1 500 €/m²
949
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
2 173 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
1 806 €/m²
0 €/m²
535
Nord (59)
1 923 €/m²
0 €/m²
870
Nord (59)
1 864 €/m²
3 031 €/m²
4 256
Nord (59)
2 630 €/m²
0 €/m²
565
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
252
Nord (59)
1 929 €/m²
0 €/m²
527
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 560€
240 530€ d’achat
5 030€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cassel se chiffre autour de 245 560 € : 240 530 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 5 030 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 748 € de taxes et 1 922 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 994€
240 530€ d’achat
17 464€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 257 994 euros, comprenant 240 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 17 464 euros de frais de notaire, qui se partagent en 14 182 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 922 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cassel vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cassel repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 987 € en 2022 à 1 980 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 987 € en 2022 à 1 980 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 11,11 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cassel, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 17,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 33,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cassel.