Prix du m² à
Ozan (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
2 298 €/m² 2 627 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ozan poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 37,9 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 18,91 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,06 % sur 2 ans.
Ozan est située dans l'Ain (01). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 725 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 226e rang au sein du département de l'Ain. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Ozan puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Ozan, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 313,96 €/m² en 2023, et pouvait osciller de 1 800 à 3 316 €/m². Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 37,9 % ces 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 18,91 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 800 et 3 316 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 325,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 120e position au niveau du département de l'Ain.
Il fallait compter en moyenne 618 € de taxe foncière à Ozan, ou un prorata de 309 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
64
Ain (01)
1 100 €/m²
0 €/m²
516
Ain (01)
2 169 €/m²
0 €/m²
964
Ain (01)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 988
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 809€
209 257€ d’achat
4 552€ de frais
À Ozan, tablez sur 213 809 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Outre les 209 257 euros nécessaires pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire de 4 552 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 672 € d'émoluments du notaire et 1 520 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 627€
209 257€ d’achat
15 370€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 224 627 euros, dont 209 257 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 370 euros, qui se partagent en 1 672 € d'émoluments du notaire, 12 338 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Ozan vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ozan poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 37,9 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 18,91 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité se classait en 152e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Ozan. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 14,29 %, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 18,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 23,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 8,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ozan.