Prix du m² à
Manziat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manziat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 165 €/m² 2 811 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Manziat repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 705 €/m² en 2018 à 1 415 €/m² en 2022, puis à 2 220 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Manziat est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 955 habitants en 2021, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier de Manziat connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes comparé à 2022.
À Manziat, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 219,54 €, et pouvait osciller de 1 089 à 2 989 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : un F5 se vend en moyenne 1 769,56 €/m², un F2 1 785,71 €/m², et un F4 2 207,9 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait entre 1 089 et 2 960 €/m². En moyenne, elle était de 2 430,42 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 29,19 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec 17,85 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 733 euros à Manziat. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 366 €.
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
64
Ain (01)
2 095 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 169 €/m²
0 €/m²
964
Ain (01)
2 445 €/m²
1 851 €/m²
3 249
Ain (01)
2 490 €/m²
0 €/m²
668
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 459€
291 650€ d’achat
5 809€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Manziat nécessite un investissement total d'environ 297 459 euros. En plus des 291 650 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 5 809 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 330 €, les impôts pour 2 119 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 537€
291 650€ d’achat
20 887€ de frais
Prévoyez un coût global de 312 537 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 291 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 887 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 330 € d'émoluments du notaire et 17 197 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Manziat, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Manziat repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 705 €/m² en 2018 à 1 415 €/m² en 2022, puis à 2 220 €/m² en 2024. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait au 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Manziat. Le loyer moyen a connu une inflation de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 415 € à 2 220 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Manziat.