Prix du m² à
Manziat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manziat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
1 283 €/m² 3 069 €/m²
Appartement
1 475 €/m²
1 475 €/m² 1 475 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Manziat repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 455 €/m² en 2021 à 1 754 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait au 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Manziat est située dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 948 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 81e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 88,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63 % des logements. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier manziatis est plutôt stable, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Manziat était de 1 475 €/m². Il pouvait osciller entre 1 475 et 1 475 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 775 € en 2022 à 1 475 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 177 à 2 622 €. Il s'élevait en moyenne à 2 033 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 273 € en 2022 à 2 033 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 713 € d'impôts locaux à Manziat, ou un prorata temporis de 356 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ain (01)
2 490 €/m²
0 €/m²
64
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 248 €/m²
2 427 €/m²
964
Ain (01)
2 147 €/m²
0 €/m²
3 249
Ain (01)
2 300 €/m²
2 300 €/m²
668
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 042€
243 960€ d’achat
5 082€ de frais
À Manziat, vous devez tabler sur 249 042 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 243 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 082 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 949 €, et les taxes 1 773 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 654€
243 960€ d’achat
17 694€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 261 654 euros, comprenant 243 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 694 euros, au sein desquels on retrouve 1 949 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 14 385 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Manziat ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Manziat, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Manziat repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 455 €/m² en 2021 à 1 754 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait au 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Manziat. Le prix moyen au m² est passé de 1 455 € à 1 754 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 25 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 11,2 % des domiciles. De plus, on comptabilisait 22,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Manziat, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !