Prix du m² à
Padirac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Padirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 187 €/m² 3 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Padirac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 29,39 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Lot, cette municipalité figurait au 124e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Padirac dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 174 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 203e rang au niveau du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Padirac est plutôt stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À Padirac, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 355 et 3 419 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 355 et 3 419 €/m².
À Padirac, la taxe foncière moyenne était de 805 €, soit un prorata temporis de 402 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
2 981 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
2 282 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
1 776 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
1 728 €/m²
0 €/m²
473
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 416€
191 140€ d’achat
4 276€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Padirac représente 195 416 euros, comprenant 191 140 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 276 euros, qui se partagent en 1 527 € d'émoluments du notaire, 1 389 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 297€
191 140€ d’achat
14 157€ de frais
Tablez sur 205 297 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 191 140 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 14 157 euros. Ce chiffre se divise en 11 270 € d'impôts, 1 527 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Padirac nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Padirac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 29,39 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Lot, cette municipalité figurait au 124e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an, avec + 51,21 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Padirac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Padirac !