Prix du m² à
Miers (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
855 €/m² 2 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Miers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 487 €/m² en 2018 à 1 976 €/m² en 2022, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 10,82 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 231e position au niveau du département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Miers fait partie du département du Lot. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 451 habitants, ce qui la place à la 92e position dans le département du Lot. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 83,4 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier miersois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Miers, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 420 à 7 645 €/m². Il était de 2 192,88 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 8e position à l'échelle du département du Lot.
Au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 966,33 € en moyenne en 2023. Il variait entre 420 et 2 533 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 487 €/m² en 2018 à 1 370 €/m² en 2021, puis à 1 966 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Miers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 374 euros, contre 749 € pour une année complète.
Lot (46)
1 750 €/m²
1 723 €/m²
729
Lot (46)
1 541 €/m²
0 €/m²
407
Lot (46)
1 560 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
2 981 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 801 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 779 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 728 €/m²
0 €/m²
473
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 920€
235 960€ d’achat
4 960€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Miers vous demandera un investissement total d'environ 240 920 euros : 235 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 960 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 885 € et les impôts pour 1 714 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 118€
235 960€ d’achat
17 158€ de frais
Prévoyez un coût global de 253 118 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 235 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 158 euros, dont 1 885 € d'émoluments du notaire, 13 913 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Miers. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miers n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 487 €/m² en 2018 à 1 976 €/m² en 2022, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 10,82 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 231e position au niveau du département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Miers. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 100 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 370 €/m² à 2 193 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on remarquait 20,8 % de locataires en 2021, et que 5,7 % des habitations étaient des appartements.
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