Prix du m² à
Loubressac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubressac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 282 €/m²
1 491 €/m² 2 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Loubressac augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 686 € en 2018 à 1 557 € en 2021, puis à 1 737 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,38 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Loubressac est située dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 505 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait ainsi la 84e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Loubressac est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Loubressac, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 979 et 2 870 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix compris entre 979 et 2 870 €/m².
Il fallait compter en moyenne 864 € de taxe foncière à Loubressac, ou un prorata temporis de 432 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
1 257 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
2 981 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 484 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
1 779 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 810 €/m²
0 €/m²
723
Lot (46)
1 274 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 728 €/m²
0 €/m²
473
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 010€
208 470€ d’achat
4 540€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Loubressac se chiffre autour de 213 010 €. Comptez en effet 208 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 540 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 515 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 666 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 788€
208 470€ d’achat
15 318€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 223 788 euros d'investissement : 208 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 318 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 292 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 666 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Loubressac. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loubressac augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 686 € en 2018 à 1 557 € en 2021, puis à 1 737 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,38 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Loubressac. Le prix moyen est passé de 1 866 €/m² à 2 358 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une progression de 25 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Loubressac du point de vue de l'investissement immobilier.