Prix du m² à
Thégra (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thégra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
764 €/m² 2 615 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thégra décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 606 €/m² en 2019 à 1 466 €/m² en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Thégra relève de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 485 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc à la 87e position parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70 %). Les maisons représentaient 93,8 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thégra puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit +1 vente par rapport 2021.
À Thégra, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 850,25 €/m² en 2023, et variait de 667 à 2 642 €/m². Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait donc le 38e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 667 et 2 642 €. En moyenne, il atteignait 1 850,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 299 € en 2018 à 1 850 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 26,19 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 856 euros à Thégra, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 428 €.
Lot (46)
1 750 €/m²
1 723 €/m²
729
Lot (46)
1 859 €/m²
1 286 €/m²
3 649
Lot (46)
1 641 €/m²
0 €/m²
449
Lot (46)
2 282 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
1 484 €/m²
0 €/m²
506
Lot (46)
1 776 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
1 779 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
267
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
226 777€
222 030€ d’achat
4 747€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Thégra se chiffre autour de 226 777 €, dont 222 030 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 747 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 774 € d'émoluments du notaire et 1 613 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
238 256€
222 030€ d’achat
16 226€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 238 256 euros. Ce montant comporte 222 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 226 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 092 €, les émoluments du notaire pour 1 774 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Thégra, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thégra décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 606 €/m² en 2019 à 1 466 €/m² en 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 219e position parmi les municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Thégra. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 486 € à 1 936 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 29,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Thégra, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !