Prix du m² à
Pailharès (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailharès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
530 €/m²
471 €/m² 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pailharès se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 886 €/m² en 2018 à 868 €/m² en 2020, puis à 1 443 €/m² en 2022. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 42e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117 m2
Pailharès
Pailharès est localisée en Ardèche. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 266 habitants, ce qui la place en 211e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 93,6 % des habitants. 92,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier pailherou est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Pailharès, cinq biens ont été achetés en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 528 et 2 545 €/m².
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix qui fluctuait entre 528 et 2 545 €/m².
Si vous achetiez en juin à Pailharès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 154 euros, contre 308 € pour une année complète.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
38
Ardèche (07)
3 293 €/m²
0 €/m²
258
Ardèche (07)
1 485 €/m²
1 562 €/m²
1 177
Ardèche (07)
1 621 €/m²
0 €/m²
1 582
Ardèche (07)
765 €/m²
0 €/m²
200
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
162 481€
158 700€ d’achat
3 781€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pailharès représente un investissement total d'environ 162 481 € : 158 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 781 €. Les émoluments du notaire constituent 1 268 € de ce chiffre, les taxes 1 153 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
170 685€
158 700€ d’achat
11 985€ de frais
Vous devez tabler sur 170 685 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme inclut 158 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 11 985 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 268 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 357 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Pailharès représentera une enveloppe d'environ 26 400 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pailharès se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 886 €/m² en 2018 à 868 €/m² en 2020, puis à 1 443 €/m² en 2022. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 42e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 15,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 443 € en 2022 à 1 421 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 14,29 % d'augmentation.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Pailharès ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % du parc immobilier, et qu'on observait 4,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pailharès en termes d'investissement immobilier !