Prix du m² à
Pailherols (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailherols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
971 €/m²
687 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pailherols baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec 14,82 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait le 165e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Pailherols dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 131 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 158e rang parmi les municipalités du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Pailherols, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Pailherols, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 139,91 €. Il pouvait fluctuer entre 966 et 1 214 €. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait ainsi le 38e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 966 à 1 214 €/m² en 2023. Il était de 1 139,91 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé depuis 2021, avec une baisse de 19,21 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 440 euros à Pailherols. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 220 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
931 €/m²
0 €/m²
58
Cantal (15)
1 994 €/m²
0 €/m²
103
Aveyron (12)
1 067 €/m²
539 €/m²
785
Cantal (15)
1 291 €/m²
0 €/m²
282
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 210 €/m²
2 057 €/m²
339
Aveyron (12)
714 €/m²
0 €/m²
411
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 516€
102 591€ d’achat
2 925€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Pailherols, comptez 105 516 € d'investissement. En dehors des 102 591 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 925 euros. Au sein de cette somme, 820 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 745 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 820€
102 591€ d’achat
8 229€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 110 820 euros, dont en moyenne 102 591 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 229 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 820 €, les taxes pour 6 049 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Pailherols vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pailherols baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2023 et 2025, avec 14,82 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cantal, cette municipalité occupait le 165e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Pailherols ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,3 % des habitations, et qu'on notait 14,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pailherols, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !