Prix du m² à
Thérondels (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thérondels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
714 €/m² 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thérondels repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 802 €/m² en 2022 à 787 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait au 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Thérondels se trouve dans le département de l'Aveyron (12), en Occitanie. On chiffrait à 375 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 145e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 82,7 % des habitants. 93,3 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier thérondélien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Thérondels se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 727 et 2 595 € en 2023, et qui atteignait 1 034,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 106,8 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec + 19,4 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 034,17 €/m² en 2023, et fluctuait de 727 à 2 595 €/m². À l'échelle du département de l'Aveyron, cette ville occupait ainsi la 106e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 619 euros à Thérondels. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 309 €.
Aveyron (12)
833 €/m²
0 €/m²
639
Aveyron (12)
864 €/m²
0 €/m²
309
Cantal (15)
931 €/m²
0 €/m²
58
Cantal (15)
1 994 €/m²
0 €/m²
103
Aveyron (12)
1 067 €/m²
539 €/m²
785
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
75
Cantal (15)
971 €/m²
0 €/m²
133
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
245
Aveyron (12)
717 €/m²
0 €/m²
976
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 353€
124 100€ d’achat
3 253€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Thérondels, tablez sur un investissement total de 127 353 euros : 124 100 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 253 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 992 € et les taxes pour 902 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 769€
124 100€ d’achat
9 669€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 133 769 euros d'investissement. Ce montant comprend 124 100 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 669 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 317 € d'impôts et 992 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Thérondels vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thérondels repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 802 €/m² en 2022 à 787 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait au 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, avec -1,87 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Thérondels, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thérondels.