Prix du m² à
Saint-Jacques-des-Blats (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-des-Blats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
1 210 €/m² 1 210 €/m²
Appartement
2 057 €/m²
2 057 €/m² 2 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jacques-des-Blats n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 519 €/m² en 2018 à 2 319 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 40,8 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 85e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Saint-Jacques-des-Blats relève du Cantal (15), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 292 habitants, ce qui la place en 93e position dans le département du Cantal. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (71 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 75,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Jacques-des-Blats.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 646,77 €/m² à Saint-Jacques-des-Blats. Il pouvait osciller de 225 à 2 480 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 519 € en 2018 à 1 203 € en 2020, puis à 1 647 € en 2022.
Au sein de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² qui variait entre 225 et 2 480 €.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 1 758 et 2 385 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 675 euros à Saint-Jacques-des-Blats. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 337 €.
Cantal (15)
1 100 €/m²
0 €/m²
243
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
2 975 €/m²
2 995 €/m²
547
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
971 €/m²
0 €/m²
133
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 474 €/m²
0 €/m²
605
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 901€
130 549€ d’achat
3 352€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jacques-des-Blats représente un investissement global d'environ 133 901 euros. Ce chiffre inclut 130 549 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 352 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 949 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 043 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 650€
130 549€ d’achat
10 101€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 140 650 euros : 130 549 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 101 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 043 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Jacques-des-Blats ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jacques-des-Blats n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 519 €/m² en 2018 à 2 319 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 40,8 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 85e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 40,8 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jacques-des-Blats, sachez qu'en 2021, 28,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,8 % de locataires.
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