Prix du m² à
Mur-de-Barrez (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mur-de-Barrez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
645 €/m² 1 340 €/m²
Appartement
539 €/m²
522 €/m² 557 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mur-de-Barrez décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,65 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 231e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,53 % sur 2 ans.
Immeuble
16 pièces 234,39 m2
Mur-de-Barrez
Située dans le département de l'Aveyron (12), Mur-de-Barrez compte parmi les localités de la région Occitanie. On estimait à 689 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 87e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. On comptabilisait 59,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (69 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 73,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 55 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Mur-de-Barrez avec 13 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
À Mur-de-Barrez, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 530 et 1 503 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 828,29 €/m². Le prix moyen a chuté de 6,65 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 022,25 € dans la localité, et pouvait osciller entre 721 et 1 503 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 108e rang au niveau du département de l'Aveyron.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 813 euros à Mur-de-Barrez. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 406 €.
Aveyron (12)
833 €/m²
0 €/m²
639
Cantal (15)
971 €/m²
0 €/m²
133
Cantal (15)
1 291 €/m²
0 €/m²
282
Aveyron (12)
1 179 €/m²
0 €/m²
488
Aveyron (12)
714 €/m²
0 €/m²
411
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 901€
122 670€ d’achat
3 231€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mur-de-Barrez représente 125 901 euros, comportant 122 670 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 231 euros, au sein desquels on retrouve 891 € d'impôts, 980 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 243€
122 670€ d’achat
9 573€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 132 243 euros : 122 670 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 573 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 980 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 233 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Mur-de-Barrez vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mur-de-Barrez décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,65 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 231e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 16,67 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 857 €/m² à 826 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mur-de-Barrez, sachez que le parc immobilier était composé à 30,7 % d'appartements en 2021. En outre, il y avait 40,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Mur-de-Barrez du point de vue de l'investissement immobilier.