Prix du m² à
Aubigné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
1 206 €/m² 1 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aubigné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 62,85 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 40,33 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Aubigné compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 167 habitants. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 222e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 86,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes comparé à 2019) on peut considérer que l'immobilier d'Aubigné est assez stable.
En 2021, les biens à vendre à Aubigné avaient un prix moyen de 898,92 €/m². Il fluctuait entre 660 et 1 110 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 152e position au sein du département des Deux-Sèvres.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui pouvait varier de 660 à 1 110 € en 2021. Il atteignait en moyenne 898,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 829 € en 2018 à 786 € en 2019, puis à 899 € en 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 324 € à Aubigné. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 162 euros si vous emménagiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
887 €/m²
0 €/m²
162
Deux-Sèvres (79)
919 €/m²
0 €/m²
386
Deux-Sèvres (79)
710 €/m²
0 €/m²
261
Charente-Maritime (17)
808 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
1 253 €/m²
0 €/m²
61
Deux-Sèvres (79)
1 131 €/m²
0 €/m²
155
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
125
Charente-Maritime (17)
970 €/m²
0 €/m²
64
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 876€
107 870€ d’achat
3 006€ de frais
À Aubigné, vous devez prévoir un investissement total de 110 876 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², incluant 107 870 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 006 € de frais de notaire, qui se décomposent en 862 € d'émoluments du notaire, 784 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 452€
107 870€ d’achat
8 582€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 116 452 euros d'investissement, dont en moyenne 107 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 582 euros. Ce montant se partage en 6 360 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 862 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Aubigné vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigné n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec + 62,85 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 40,33 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang dans le département des Deux-Sèvres, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec un accroissement de 34,37 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Aubigné, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % des domiciles. En outre, on observait 11,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aubigné, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !