Prix du m² à
Paley (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 182 €/m² 3 522 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Paley grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 622 € en 2018 à 1 603 € en 2020, puis à 2 589 € en 2022. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Paley est une localité de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 462 habitants, ce qui la place à la 349e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier paleysien est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Paley, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 537,5 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 662 et 3 203 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 622 €/m² en 2018 à 2 538 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 13,91 % depuis 2021.
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 662 à 3 203 € en 2023. Il atteignait 2 537,5 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 183e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 174 € à Paley. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 587 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
2 038 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 992 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
1 853 €/m²
0 €/m²
862
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 505€
304 500€ d’achat
6 005€ de frais
À Paley, tablez sur 310 505 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 304 500 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 005 euros, qui se divisent en 2 433 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 212 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 247€
304 500€ d’achat
21 747€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 326 247 euros : 304 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 747 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 433 € d'émoluments du notaire, 17 954 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Paley a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paley grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 622 € en 2018 à 1 603 € en 2020, puis à 2 589 € en 2022. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 589 € en 2022 à 2 311 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec + 25 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Paley ? Sachez qu'on notait 8,5 % de locataires en 2021, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Paley du point de vue de l'investissement immobilier.