Prix du m² à
Lorrez-le-Bocage-Préaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorrez-le-Bocage-Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 841 €/m²
1 352 €/m² 2 324 €/m²
Appartement
2 038 €/m²
2 038 €/m² 2 038 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 874 € en 2018 à 2 022 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,85 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 479e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Lorrez-le-Bocage-Préaux est une localité de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 213 habitants. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se classait donc en 196e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Lorrez-le-Bocage-Préaux. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, à Lorrez-le-Bocage-Préaux, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 112 et 6 235 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 022,33 €/m². Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 182e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 970 € dans la municipalité, et oscillait de 1 112 à 6 235 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 125 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 482,93 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 696,59 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 080 euros à Lorrez-le-Bocage-Préaux, ou 540 € pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 634 €/m²
0 €/m²
918
Seine-et-Marne (77)
1 319 €/m²
0 €/m²
517
Seine-et-Marne (77)
1 438 €/m²
1 390 €/m²
2 159
Seine-et-Marne (77)
2 278 €/m²
0 €/m²
427
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
1 623 €/m²
0 €/m²
677
Seine-et-Marne (77)
2 199 €/m²
0 €/m²
211
Seine-et-Marne (77)
1 886 €/m²
0 €/m²
480
Seine-et-Marne (77)
1 853 €/m²
0 €/m²
862
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 366€
236 400€ d’achat
4 966€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lorrez-le-Bocage-Préaux nécessite un investissement total d'environ 241 366 €. En plus des 236 400 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 966 euros. Les taxes constituent 1 718 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 889 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 588€
236 400€ d’achat
17 188€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 253 588 €, dont 236 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 17 188 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 889 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 939 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lorrez-le-Bocage-Préaux vous coûtera autour de 144 000 €. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 874 € en 2018 à 2 022 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,85 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 479e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger accroissement, avec 0,85 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,4 % des logements, et que les locataires représentaient 33,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lorrez-le-Bocage-Préaux.