Prix du m² à
Nanteau-sur-Lunain (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteau-sur-Lunain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 441 €/m² 2 520 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nanteau-sur-Lunain ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 844 € en 2018 à 2 486 € en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 26,26 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 124e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Nanteau-sur-Lunain est une localité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 689 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc au 287e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Les maisons constituaient 85 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier nantellien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Nanteau-sur-Lunain, pour une valeur foncière qui variait entre 1 366 et 3 700 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 366 et 3 700 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 957 € à Nanteau-sur-Lunain. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 478 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 278 €/m²
0 €/m²
427
Seine-et-Marne (77)
1 826 €/m²
0 €/m²
816
Seine-et-Marne (77)
1 742 €/m²
0 €/m²
463
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
446
Seine-et-Marne (77)
1 853 €/m²
0 €/m²
862
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 388€
275 820€ d’achat
5 568€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Nanteau-sur-Lunain est de 281 388 € : 275 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 568 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 204 € et les impôts pour 2 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 647€
275 820€ d’achat
19 827€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 295 647 euros, incluant 275 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 19 827 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 204 € d'émoluments du notaire et 16 263 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Nanteau-sur-Lunain a besoin d'un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nanteau-sur-Lunain ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 1 844 € en 2018 à 2 486 € en 2022, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 26,26 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 124e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 2 486 €/m² à 2 002 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nanteau-sur-Lunain, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 18,2 % des habitants.
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