Prix du m² à
Villemaréchal (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemaréchal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 853 €/m²
1 600 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villemaréchal se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 169 € en 2023 à 1 875 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Villemaréchal compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77). Elle fait partie de la région d'Île-de-France. La localité recensait 1 082 habitants en 2021, ce qui la place à la 214e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Villemaréchal subit un ralentissement, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Villemaréchal, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 492 à 3 110 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 169,33 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 748 € en 2018 à 2 169 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 9,71 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 169,33 €/m², et variait entre 1 492 et 3 110 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 242e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
À Villemaréchal, la taxe foncière moyenne était de 659 euros, soit un prorata de 329 € si vous achetiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 251 €/m²
0 €/m²
808
Seine-et-Marne (77)
1 770 €/m²
1 785 €/m²
644
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
2 038 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 992 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 278 €/m²
0 €/m²
427
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
446
Seine-et-Marne (77)
2 083 €/m²
0 €/m²
733
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 651€
260 320€ d’achat
5 331€ de frais
À Villemaréchal, vous devez prévoir un investissement total de 265 651 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 260 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 5 331 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 080 € et les impôts pour 1 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 109€
260 320€ d’achat
18 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 279 109 euros, dont 260 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 789 euros, au sein desquels on retrouve 2 080 € d'émoluments du notaire, 15 349 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villemaréchal vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemaréchal se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 169 € en 2023 à 1 875 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 606 € en 2020 à 2 111 € en 2022. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une hausse de 9,09 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villemaréchal, sachez qu'en 2021, on dénombrait 7,9 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villemaréchal.